Fotovoltaico e riqualificazione
per tutto il condominio.
Riqualificazione edilizia, efficientamento energetico e manutenzione programmata in un unico progetto. Progettazione e squadre interne, nessun subappalto, nessun rimpallo di responsabilità — e un unico referente per l’Amministratore.
Dalla progettazione alla consegna. E oltre.
Non eseguiamo solo dei lavori: ci assumiamo la responsabilità dell'intero intervento e della sua durata nel tempo. Un solo referente, dalla prima analisi alla manutenzione.
Un unico referente
Un solo interlocutore per l’intero progetto, dalla progettazione alla consegna.
Progettazione interna
Ufficio tecnico dedicato: progettiamo internamente ogni intervento.
Squadre proprie
Operatori coordinati direttamente da SSG, senza subappalti né rimpalli.
Pratiche gestite
Gestione completa delle pratiche tecniche e amministrative.
Assistenza continua
Supporto all’Amministratore anche dopo la fine dei lavori.
Finanziamento dedicato
Supporto al finanziamento intestato al condominio, con Banca Sella.
Quattro domande che ogni Amministratore si fa.
Sono i dubbi che ci arrivano più spesso da chi gestisce un condominio. Ecco come SSG risponde, con un modello chiavi in mano e un solo referente.
Chi gestisce assemblea, delibere e pratiche?
SSG assiste l’Amministratore in ogni fase: predisposizione della proposta per l’Assemblea, documentazione tecnica, pratiche edilizie e autorizzative. Tu coordini, noi gestiamo.
Come garantite la qualità senza rimpalli?
Progettazione con ufficio tecnico interno e squadre operative dirette, senza subappalti. Un solo contratto e un solo responsabile, dall’inizio alla consegna.
Come si finanzia senza gravare sui singoli condomini?
Grazie alla convenzione con Banca Sella il condominio richiede il finanziamento come soggetto autonomo. Nessun condomino deve ricorrere a prestiti personali.
Cosa succede dopo la fine dei lavori?
Con il programma di Manutenzione Programmata (Opzione C) proteggiamo l’investimento nel tempo: ispezioni annuali, ritocchi, rinnovo del protettivo e garanzia estesa.
Un business case reale.
Simulazione tecnica per un impianto condominiale da 96,8 kWp con 30,72 kWh di accumulo: la spesa elettrica passa da circa € 64.789 a € 40.400 all'anno.
Stime indicative basate su posizione, orientamento e consumi storici; non costituiscono un impegno vincolante sulle prestazioni effettive dell'impianto.
Come si compone una proposta.
A titolo esemplificativo, ecco come potrebbe articolarsi un preventivo per il condominio della simulazione: le Opzioni A e B sono interventi una tantum, mentre l'Opzione C è un servizio pluriennale da abbinare ad A o B. Gli importi sono indicativi e riferiti a questo caso di esempio.
Riqualificazione edilizia
Riqualificazione + Fotovoltaico
Manutenzione Programmata
Importi inseriti a titolo di esempio. Ogni progetto viene quotato su misura dopo il sopralluogo.
Impianti che abbiamo installato.
Condominio a Noale: 27 kWp di energia solare
“Impianto fotovoltaico condominiale da 27 kWp realizzato sulla copertura di un edificio a Noale, composto da 60 moduli da 450 W.”
Cavallino-Treporti: più impianti fotovoltaici per un unico condominio
“Impianto fotovoltaico residenziale da 2,7 kWp realizzato sulla copertura di un edificio a Cavallino-Treporti, con 6 moduli e inverter Huawei.”
Condominio Zircone: un progetto fotovoltaico da 20,64 kWp
“Progetto fotovoltaico da 20,64 kWp sulla copertura del Condominio Zircone a Udine, con una produzione annua stimata di oltre 26.000 kWh.”
Dati di targa da schede impianto e studi di fattibilità. Alcuni valori del progetto di Cavallino-Treporti sono in aggiornamento.
Un cantiere completo, gestito da noi.
Dall'allestimento alla consegna, ogni lavorazione è coordinata direttamente da SSG con direzione lavori e coordinamento della sicurezza inclusi.
Allestimento cantiere
Impianto, bagno chimico e recinzione di sicurezza.
Piattaforme aeree
Noleggio e gestione dei mezzi per lavori in quota.
Lavaggio e biocida
Lavaggio professionale e trattamento biocida delle superfici.
Protettivo silossanico
Applicazione di protettivo idrorepellente e traspirante.
Ripristino calcestruzzo
Risanamento delle strutture in cls ammalorate.
Tinteggiature
Garage, parapetti, parti comuni e verniciatura basculanti.
Direzione e sicurezza
Direzione Lavori e coordinamento CSP/CSE inclusi.
Fotovoltaico e accumulo
Valorizzazione della copertura con impianto FV.
Dal sopralluogo alla consegna, un percorso chiaro.
Sopralluogo e analisi
Rilievo, stato delle superfici e consumi delle parti comuni.
Progetto e proposta
Configurazione tecnica ed economica, pronta per l’Assemblea.
Delibera e finanziamento
Assistenza alla delibera e alla pratica di finanziamento.
Cantiere coordinato
Squadre interne, sicurezza gestita, nessun subappalto.
Collaudo e manutenzione
Consegna, garanzie e piano di manutenzione programmata.
Lo Stato paga una parte dei lavori.
Detrazioni sulle parti comuni, bonus e incentivi GSE. Pensiamo noi alle pratiche.
| Agevolazione | Beneficio | Valore | Scadenza | Per chi |
|---|---|---|---|---|
| Bonus Ristrutturazione | Detrazione IRPEF sugli interventi sulle parti comuni. | 50% | 31/12/2027 | Condomini |
| Ecobonus | Per l’efficientamento energetico delle parti comuni. | 65% | 31/12/2027 | Interventi trainanti |
| GSE – Incentivi CER | Tariffa incentivante sull’energia condivisa. | 20 anni | Sportello aperto | Comunità energetiche |
| IVA agevolata | Aliquota ridotta su interventi e impianto. | 10% | Sempre attiva | Parti comuni |
| Conto Termico 3.0 | Per pompe di calore e sistemi integrati comuni. | 65% | Fino a esaurimento fondi | Impianti termici comuni |
Valori e scadenze indicativi, soggetti alle normative vigenti. In fase di sopralluogo verifichiamo le misure effettivamente applicabili al tuo condominio.
Il condominio come soggetto autonomo.
Grazie alla convenzione con Banca Sella, il condominio può richiedere il finanziamento senza che i singoli condomini debbano ricorrere a prestiti personali.
SSG assiste l’Amministratore nella raccolta della documentazione, nella predisposizione della pratica e nei rapporti con l’istituto di credito fino all’erogazione. Le condizioni (importi, anticipo, durata e rata) sono definite caso per caso in fase di istruttoria.
Documentazione — ti assistiamo noi
- Delibera assembleare di spesa
- Elenco condomini con millesimi
- Elenco partecipanti alla spesa
- Ultimo bilancio condominiale
Un unico interlocutore, anche dopo i lavori.
Un solo referente. Un solo contratto. Una responsabilità che continua anche dopo la fine del cantiere, con assistenza dedicata all'Amministratore e all'Assemblea.
Le domande più frequenti dei condomìni.
No. Per gli interventi di riqualificazione e per il fotovoltaico sulle parti comuni sono sufficienti le maggioranze previste dal Codice Civile. Prepariamo noi la documentazione per la delibera.
In base ai millesimi di proprietà, come da delibera assembleare. Anche il canone dell’eventuale manutenzione programmata è ripartibile per millesimi.
No. Il cantiere è pianificato per garantire accesso e sicurezza; concordiamo tempi e fasi con l’Amministratore per ridurre i disagi.
No: l’Opzione A prevede la sola riqualificazione edilizia. Il fotovoltaico (Opzione B) è consigliato dove la copertura lo consente, per generare risparmio e autonomia.
Le lavorazioni edili hanno garanzia standard di 12 mesi, estendibile per tutta la durata del contratto con l’Opzione C. Impianto FV: pannelli 25 anni, inverter e batterie 15 anni.
Sì. In linea generale, il singolo condomino può installare un impianto destinato alla propria unità senza richiedere l’unanimità dell’assemblea. Il progetto deve rispettare la sicurezza e il decoro dell’edificio, non pregiudicare le parti comuni e lasciare agli altri condomini la possibilità di realizzare in futuro impianti analoghi. Prima di procedere verifichiamo gli spazi disponibili, definiamo una ripartizione equilibrata della copertura e gestiamo la comunicazione all’amministratore e le eventuali pratiche necessarie.
Scopri quanto puoi risparmiare.
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